外环外持续1年）。上海购房步调因新房和二手房而有所分歧，实地调查小区、户型、物业等。签定合同：选房后签定《商品房买卖合同》，开辟商天分等。购房者缴纳认购金（不跨越套均总价20%），非沪籍需满脚社保或个税缴纳要求（外环内需持续3年，提交身份、婚姻、社保等材料。供您参考：认筹：开辟商公示认购消息，外环外不限购；打点贷款手续（需供给收入证明、银行流水等）。确认购房资历：沪籍家庭外环内限购2套，领取首付，以下是2025年上海购房的次要流程，